Description: PROGRAMME PERMETTANT AUX ETRANGERS D ACHETER A ILE MAURICE
Un ensemble de villas et de pavillons-terrasses
où le cadre de vie tropical et les aménités du confort
occidentalisé traduisent le voeu d’un équilibre réel entre
l’esthétique du génie humain et l’oeuvre réussie de la nature.
Nichée au creux des Gorges de la Rivière Noire
votre résidence vous projette au coeur
des charmes de la Côte Ouest…


Singulier et pluriel...
De la végétation tropicale à la perspective côtière : Green . Comme un nom tout trouvé. Mais plus qu’une évidence étymologique, les promoteurs ont voulu inscrire leur passion pour ces lieux au vœu d’une Ile Maurice Durable.
Nichée au pied de la Tourelle, la montagne la propriété Green Coast jouxte la réserve forestière du parc national et offre une perspective imprenable : d’un côté, la riche végétation des Gorges de la Rivière Noire et,
de l’autre, la côte ouest caractérisée par ce vaste étendu marin que surplombe LeMorne, ce majestueux promontoire rocheux, aujourd’hui inscrit au patrimoine mondial de l’humanité.
En ces lieux magiques, les promoteurs ont convié le génie humain pour créer un cadre de vie qui célèbre l’harmonie entre des éléments fondamentaux : l’eau et le feu,
laterre et le bois. Des matériaux anciens trouvent ainsi une actualité renouvelée et sont revalorisés grâce à la combinaison experte des composants nouveaux, une technologie moderne et une architecturecontemporaine. A l’île Maurice Green fait figure de précurseur en matière d’intégration environnementale.
Green, c’est un ensemble de villas et de pavillons-terrasses où le cadre de vie
tropical marqué par la vie en varangue intègre les aménités qui traduisent le confort occidentalisé. C’est aussi une proposition qui tient compte du désir de distinction individuelle tout en prenant soin de l’enjeu écologique collectif. A l’insularité tropicale, les promoteurs adjoignent une vision globale.
Ainsi émerge une nouvelle architecture créole, celle qui révèle le creuset de
civilisations multiples ainsi qu’une nouvelle manière d’être: à la fois singulier et pluriel…
Eau vive
Ici, la piscine et les salles d’eau font partie du lieu de vie; pour les villas, la piscine est intégrée à la maison et pour les duplex, elle se retrouve… en terrasse!
Pour le collectif, les promoteurs ont prévu une mini station de traitement des eaux usées aux fins d’irrigation.
Feu doux
Les promoteurs ont repensé l’enjeu de l’équilibre énergétique dans le contexte local. Outre les capteurs solaires pour le chauffage de l’eau, les villas ont été
conçues de sorte à obtenir l’orientation la plus favorable à la fois pour un bon ensoleillement et une ventilation naturelle. Les murs de pierre, les palissades de bois et les écrans végétaux, tout en procurant le caractère privatif, participent à une consommation réduite de l’énergie électrique.

Pierre précieuse
Green rend un nouvel hommage à la pierre basaltique, si caractéristique de l’île. Plutôt que de se tourner avec facilité vers le simple équarrissage des
pierres issues des champs de cannes, les promoteurs ont voulu réhabiliter ce matériau en faisant appel à des artisans locaux qui savent procéder à des tailles
qui respectent les veines et les failles naturelles de la pierre. Le résultat est tout simplement sublime avec, d’une part, la révélation du gris anthracite au coeur de la pierre et en contraste la couleur des champs labourés.

Bois et forêt.
De l’ossature à la finition, les villas de Green révèlent la noblesse du bois. Pour la pérennité de ce matériau vivant, les promoteurs ont prévu un
contrôle hydrofugé anti-termites. D’autre part, le pin choisi a été préalablement traité et testé pour s’assurer de la meilleure adaptation aux conditions climatiques locales. En outre, la promesse écologique
va jusqu’à l’engagement concret dans la forêt renouvelable, soit de replanter le pin dans son lieu de provenance.

La vie en varangue
La varangue est l’un des piliers, sinon le fondement même de l’architecture créole mauricienne. Ainsi s’exprime tout l’art de vivre de l’île issu de deux
siècles d’histoire durant lesquels l’homme a appris à vivre en harmonie avec l’environnement mauricien : composer sa part d’ombre dans un univers de
lumière, aérer sa demeure et vivre en plein air, se rafraichir au gré des brises ou en se mettant à l’eau…

Raffinement
La villa vit et respire dans son cadre naturel. Green pousse cet art de vivre jusqu’au raffinement en faisant la part belle au bois. En fait, vous partagez le même environnement que le Parc National des Gorges de la Rivière Noire. Ce parc de 6,574 hectares, proclamé en 1994, protège une grande partie de
forêts indigènes restantes de Maurice et permet au visiteur de profiter d'un paysage naturel spectaculaire et de voir certaines plantes endémiques et des
oiseaux uniques.

Nature et intimité
La douche ou le bain comme si on était en pleine nature… avec le confort de l’intimité. Les éléments de la salle d’eau s’articulent sur certaines lignes fortes dont les larges plaques d’ardoise anthracite auxquels répondent les roches agencées en petits cubes. Aucun trait rigide ne vient marquer ou obstruer le passage d’un point à l’autre, que ce soit à l’intérieur d’une même pièce ou d’une pièce a l’autre. Est-ce la nature qui pénètre dans la maison ou est-ce la maison qui s’étend dans la nature?

Le Havre
Le duplex se démarque comme une propriété emblématique : les espaces intérieurs ingénieusement agencés relient visuellement les intérieurs aux extérieurs, faisant ainsi de votre maison un havre avec des espaces frais et ouverts sur un décor époustouflant. La résidence idéale pour une élite avertie.

Aérien
Cette maison luxueuse, dans son écrin de verdure, est dotée d'un décor de plage classique avec planchers et travertins de bois sur la terrasse et patio extérieurs à l’étage. Vous accédez à la piscine à ce niveau pour profiter d'une vue stellaire des Gorges de la Rivière Noire !

Un goût de soleil
La spacieuse cuisine gastronomique avec son bar est idéale pour un repas décontracté, aussi bien que pour des diners plus formels. Une belle boiserie personnalisée et des carreaux céramiques clairs qui parcourent la cuisine ouverte, le living et la salle à manger :dînez dans une salle

Etre chez soi…
Imaginez que vous regardez de haut en bas de la rue parfaitement dessinée et au dessus des toits de ce complexe vers la colline majestueuse… Faites l’expérience de la transparence spatiale au travers de cet aménagement routier unique, ponctué par la vue de cours plantées, des terrasses et des balcons. Le résultat
est un monde intérieur serein, baigné littéralement de lumière naturelle.

Avantages Green Coast:

• Projet RES (achat/revente aux étrangers, possibilite de permis de
residence etc..)

Developpement integrant des solutions de développement durable
•• Proximité des golfs de 18 trous (Tamarina 5km, Le Paradis 12 km,
Bel Ombre 40km, projet futur dur IRS des Salines, 1km)
• Proximité de la marina de la Balise (projet IRS en cours  moins de 1
km)
• Proximité de facilites pour les chevaux (Le Ranch a1 km, Matala
(projet IRS en cours) a 500m)
• Proximité du parc national des Gorges de la rivière Noire (3km)
• Proximité de plages publiques et du lagon du Morne
• Proximité (moins de 1 km) de commerce (supermarchés, centre
commercial Ruisseau CrLole..)
• Région résidentielle a fort potentiel de développement
• Vue panoramique sur la chaine de montagne de l’ouest (morne,
chamarel, etc)

Points Ecologiques / développement durable
Architecture:
• Optimisation de l’ensoleillement et de l’isolation
• Harmonie avec la nature (couleurs, villa de plainpied. Etc..)
• Intégration dans la nature (salles de bain extérieures, ouvertures
etc..)
Technique de Construction :
• Ossature bois pour les villas
• Utilisation du bois, matériau naturel et renouvelable (le bois
utilise est accompagne d’un certificat de gestion de foret)
• Maison plus tempérée et utilisation minimisée de l’air
conditionne
Jardins:
• Plantation d’espèces endémiques dans les zones communes et
privatives
• Utilisation de l’eau recyclée de la station d’épuration des eaux
usées aux fins d’irrigation
Déchets:
• Espace de tri de dechets sur les lots individuels et zone
commune
• Facilites pour le compostage des dechets organiques
Chauffe eau solaire:
• Chauffe eau solaire, avec réservoir sépare, pour la production
d’eau chaude
Eaux Usées:
• Station souterraine pour le traitement des eaux usées (non
contamination des sols, réutilisation de l’eau pour l’irrigation)

Services
• Concierge / Administration
• Sécurite 24/7 avec syste`me de camera de surveillance
• Portail d’entrée électrique
• Espaces de tri de dechets, individuelles et communes, avec facilite
de compostage
• Route commune, plantée et éclairée
• Réservoir d’eau commun de 60m3 avec pompe
• Groupe electrogene commun
• Station d’épuration des eaux usées et recyclage de l’eau pour
irrigation
• Espace parking visiteurs
• Espace parking bateau
• Services extérieures: frais d’inscription au Riverland Sports Club
offerts (tennis, piscine, salle de sports..), service gestion de bateaux (mise a l’eau, maintenance, etc)
par GNRW Yard, ..
Note: ces services seront gérés par l’Association Syndicale des Propriétaires

Contact Réunion
Mr Techer 0692 34 04 11
Mr Bernard 0692 51 52 36
Mr Ramsamy 0692 61 98 99

Contact Maurice
Mr Thomas 00 230 779 68 33
thomas@ofim.fr
www.ofim.fr
Nombre de pièces: 4
Options: Cuisine équipé
Lave linge
Alarme
Balcon/Terasse
Climatisation
Piscine
Terasse
Lieux à proximité : Proche Supermarché
Services médicaux
Surface habitable: